Koningslaan 17
Description
HET GEBOUW
Het betreft hier een hoogwaardige kantoorruimte, welke is gelegen aan de Koningslaan 17 in de Willemsparkbuurt (stadsdeel Zuid), het enige gerealiseerde villapark van Amsterdam. Het object is gelegen op een schitterende locatie op steenworp afstand van het Vondelpark. De kantoorruimte is voorzien van grote werkkamers met veel lichtinval, zelfstandige entree, houten vloeren (gedeeltelijk) en tuin.
In de directe omgeving hebben zich vele kleine en middelgrote bedrijven (veelal actief in de dienstensector) gevestigd, waaronder advocatenkantoren en consultants. In de luwte van de Zuidas en het stadscentrum is het hier goed toeven.
Op loopafstand zijn een groot aantal voorzieningen zoals winkels, restaurants en hotels aanwezig.
Features
Lettable floor area
Het betreft hier circa 243 m² kantoorruimte verdeeld als volgt:
Begane grond: ca. 119,94 m²
1e verdieping: ca. 122,84 m²
AANVANGHUURPRIJS
€ 84.056,59 per jaar
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsvoorzieningen.
Level of delivery
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.
VOORZIENINGEN
Het object wordt in de volgende staat opgeleverd:
– Zelfstandige entree;
– Houten vloeren;
– Pantry;
– Toilet;
– Bekabeling;
– Alarm installatie;
– Tuin.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks per 1 januari geïndexeerd, “derhalve voor het eerst per 1 januari 2024, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
Er is sprake van een indeplaatsstelling, de huidige huurperiode loopt tot en met 15 oktober 2025. Langere huurovereenkomsten zijn in nader overleg bespreekbaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van het standaard model Kantoorruimte van de Raad voor Onroerende Zaken model 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
Accessibility
Auto
Amsterdam Zuid staat bekend om zijn goede bereikbaarheid met de auto vanaf de Ringweg
A10 (afslagen S107, S108 en S109).
Parkeren
Parkeren op de openbare weg (bemeterd).
Openbaar vervoer
Middels het openbaar vervoer is het object per tram goed te bereiken. Op ca. 2 minuten loopafstand bevindt zich tramhalte Valeriusplein vanwaar lijn 2 rijdt.
Vanaf de dichtstbijzijnde bushalte op de Emmastraat sta je direct in verbinding met elke uithoek van de stad (routes 347, 357, 397, N47, N57 en N97)
Het NS-station Amsterdam Zuid ligt op circa 10 minuten fietsen.
