Bekijk op de kaart
16 foto's
Download brochure

Omschrijving

Unieke kans! Bedrijfsruimte met spectaculair loft aan het water te koop op toplocatie in bedrijvengebouw De Nieuwe Vaart op Cruquiuseiland in Amsterdam Oost. De ruimte op begane grond (hoogte van 3,57 meter) en eerste verdieping (hoogte van 2,93 meter) hebben een totaal vloeroppervlak van 426 m² B.V.O. De beelden spreken voor zich. Inbegrepen zijn maar liefst 3 eigen parkeerplaatsen op het terrein rondom het gebouw. Cruquius is volop in ontwikkeling als vernieuwd woon/werkgebied binnen de ring van Amsterdam.

Toegang wordt verkregen via een royale entree met houten openslaande toegangsdeuren. De begane grond van het object is in gebruik als garage. De garage beschikt over 2 overheaddeuren. In deze ruimte bevindt zich een toiletruimte met twee toiletten. Er is een klantenruimte ingericht met koffiecounter inclusief wasbak en kraan. Verder is er bergruimte met een uitstortgootsteen met warm- en koud water. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een afgesloten berging waar ook de CV-installatie (gasgestookt) is ondergebracht. Begane grond en eerste verdieping beschikken over een eigen meterkast. De eerste verdieping is in gebruik als woonloft met kantoorruimte. De loftruimte is voorzien van een royale keuken met modern apparatuur. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met dubbele wastafels, toilet en inloopdouche en is voorzien van een infrarood sauna. Daarnaast nog 3 afgescheiden ruimtes in gebruik als slaapkamer of kantoorruimte en een tweede badkamer voorzien van wastafel, bad en toilet. Er is ook nog een separaat toilet en extra bergruimte op deze verdieping.

Bedrijvengebouw De Nieuwe Vaart
De Nieuwe Vaart is een gebouw met 65 bedrijfsruimten, 5 bedrijfswoningen en een omliggend parkeerterrein. Het representatieve gebouw is ontworpen door Dirk Jan van Wieringhen Borski en is opgeleverd in 2009. Er zijn mooie hoogwaardige materialen toegepast. Er is een actieve VVE. Het beheer is in handen van Delair Vastgoed. Het gebouw heeft een mooie mix aan gebruikers vanuit de creatieve – en ambachtelijke sector, catering, dienstverlening et cetera.

De VVE heeft in 2018 geïnvesteerd in het plaatsen van zonnepanelen op het totaal beschikbare dakvlak. Er zijn slagbomen geplaatst zodat het terrein ’s avonds en een deel van het weekend kan worden afgesloten voor anderen dan de gebruikers. Rondom het gebouw zijn beveiligingscamera’s geplaatst.

Kenmerken

Soort ruimtekantoorruimte
StadsdeelAmsterdam Oost
Metrage426 m2
Koopprijs€ 1.600.000 kosten koper

Verhuurbare oppervlakte

Circa 426 m² b.v.o. woon-/ bedrijfsruimte. Alsmede drie parkeerplaatsen gelegen op afgesloten terrein (middels een slagboom).

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte

  • Eigen entree;
  • Betonnen vloer;
  • Pantry;
  • Toiletgroep;
  • Elektra punten
  • Twee overheaddeuren;
  • Krachtstroom.

Dienstwoning
Het object wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van:

  • Eigen entree;
  • Betonnen vloer;
  • Keuken v.z.v. inbouwapparatuur;
  • Toilet;
  • Badkamer (inclusief douche, bad en sauna);
  • Ventilatie;
  • Vloerverwarming & centrale verwarming;
  • Elektra punten.

Bereikbaarheid

Auto
Zeer goed bereikbaar met auto via de ringweg A10 afslag S114.

Parkeren
Er zijn drie parkeerplaatsen inbegrepen. Daarnaast kan men parkeren op de openbare weg, bemeterd.

Openbaar vervoer
Op ca. 9 minuten loopafstand bevindt zich de halte Veelaan, hier rijden bussen 22 en 65. Op ca, 10 minuten lopen vindt men de halte Insulindeweg vanwaar verschillende trams rijden (3 en 14) en bussen (37, 245 en 289). Beide haltes staan in directe verbinding met het NS Muiderpoort Station, NS station Amstel en Amsterdam Centraal.

Interesse?

We vertellen u graag meer over dit object. Vul uw gegevens in en we helpen u verder!

Bekijk ook

eerste van swindenstraat 469

Piraeusplein 57

Levantplein 2