De Wittenkade 94-96

Omschrijving

HET GEBOUW
Voor de verhuur hebben wij ca. 440 m² commerciële ruimte beschikbaar welke gelegen is op de begane grond. De bestemming betreft o.a. detailhandel, consument verzorgende dienstverlening alsmede kantoorruimte. Het object is zeer flexibel indeelbaar en heeft meerdere entreemogelijkheden. Mede door de hoogte (op sommige plekken meer dan 4 meter) is het een prettige ruimte en valt het hierdoor nog meer op vanuit De Wittenkade & 2de Nassaustraat. De verhuur zal geschieden in casco staat per 1 juli 2023.

Het gebouw is gelegen aan de Wittenkade, op steenworp afstand loopt de 2de Nassaustraat tot het Limburg Stirumplein, dit betreft de meest levendige straat van de Staatsliedenbuurt alwaar veel loop is door de vele winkels (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Kruidvat etc). Tevens fungeert de straat als één van de belangrijkste verbindingswegen tussen het centrum van Amsterdam, het Westergasterrein alsmede de Ring A10.

In de directe omgeving is het Westerpark en de Westergasfabriek gelegen waar diverse horecagelegenheden zijn gevestigd, en waar men in de zomer kan recreëren.

Kenmerken

Verhuurbare oppervlakte

Het betreft hier een commerciële ruimte van circa 440 m² gelegen op de begane grond.

AANVANGHUURPRIJS
€ 265,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 210 m².

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder zal alle abonnementen voor de levering van gas, water en elektriciteit rechtstreeks op haar naam te doen stellen.

VOORZIENINGEN / OVERIGE EIGENSCHAPPEN
Het betreft een casco opleveringniveau o.a. voorzien van:
– Meterkast/stoppenkast;
– 2 entreemogelijkheden;
– Gedeelde tuin;
– A++ energielabel

Opleveringsniveau

HUURINGANGSDATUM
1 juli 2023.

Bereikbaarheid

Auto
Het object is uitstekend bereikbaar per auto via de ringweg A10, afslag S103 via de Haarlemmerweg (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Schuin tegenover het object een tramhalte gelegen (lijn 3) welke directe verbinding heeft met Amsterdam Zuid en vervolgens Amsterdam Oost.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).