Herengracht 566
Omschrijving
De Herengracht 566 is een uniek monumentaal grachtenpand gelegen aan één van de meest prestigieuze grachten van Amsterdam. Het grachtenpand daterend uit 1672 beschikt over een karakteristieke gevel en biedt onderdak aan diverse bedrijven. Voor de verhuur hebben wij ca. 620 m² kantoorruimte beschikbaar. Het gebouw beschikt over een riante ontvangsthal die leidt naar de verschillende werkkamers. De grote werkkamers een hebben mooie uitzicht over de gracht danwel de achtergelegen tuinen. De ruimten kenmerken zich door veel fraaie kenmerken zoals ornamenten, balkenplafonds en houten vloeren.
De kantoorruimten zijn op steenworp afstand gelegen van de Utrechtsestraat met zijn diversiteit aan winkels en restaurants. Tevens ligt het object nabij het Rembrandtplein en de Amstel. De omgeving biedt een representatieve huisvesting aan bedrijven alsmede een evenzo exclusief woonklimaat. Een groot aantal vooraanstaande reclamebureaus, advocatenkantoren en andere zakelijke dienstverleners zijn gevestigd in de nabijheid van het object.
Kenmerken
Verhuurbare oppervlakte
Het betreft hier circa 620 m² kantoorruimte inclusief een pro rato aandeel in de algemene ruimten verdeeld als volgt:
Souterrain
ca. 233 m² v.v.o. kantoorruimte
Bel-etage
ca. 140 m² kantoorruimte.
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 43 m² v.v.o.
1e verdieping
ca. 247 m² v.v.o. kantoorruimte
Additioneel is er opslagruimte beschikbaar (86 m²) ad € 125,- per m² per jaar.
AANVANGHUURPRIJS
– Souterrain: € 295,- per m² per jaar
– Bel-etage: € 425,- per m² per jaar
– 1e verdieping: € 325,- per m² per jaar
Bovenstaande bedragen zijn te vermeerderen met omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
€ 70 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.
Opleveringsniveau
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.
VOORZIENINGEN
Het opleverniveau bestaat uit de volgende voorzieningen:
– Pantry;
– Houten vloeren;
– Intercom;
– Airconditioning;
– Toiletgroep (bel-etage gedeeld);
– Souterrain heeft exclusief gebruik van de stijltuin.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden. Kortere huurtermijn is bespreekbaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
Bereikbaarheid
Auto
Het object is met de auto goed bereikbaar vanaf de ring A10, met diverse afslagen naar het centrum.
Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).
Openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend te bereiken. Door de centrale ligging van het object treft men verschillende tramlijnen aan die tevens directe verbindingen hebben naar het NS station Amsterdam Centraal.
