Johann Siegerstraat 20
Omschrijving
DE OMGEVING
Het pand genaamd “Plant 20” is gelegen aan de Johann Siegerstraat 20 te Amsterdam en bestaat uit een bedrijfsruimte welke als kantoorruimte gebruikt kan worden. Het pand is gelegen op het bedrijfsterrein Amstel l, binnen de ringweg A10. Ook heeft het kantoor een goede metroverbinding. Het kantoor is namelijk op 1 minuut loopafstand gelegen naast metrostation Overamstel en dichtbij treinstation Amsterdam Amstel en Duivendrecht.
Op het bedrijfsterrein Amstel l zijn ook de kantoren van o.a. WeTransfer en Warner Bros gevestigd. Ook het voormalige Meaple Leaf complex genaamd “De kauwgomballenfabriek” met diverse huurders zoals EMI Music Netherlands B.V., Millward Brown, MT Media Groep, Dromenjager, Q-Music, Lingotto en lunchgelegenheid Gummmbar is hier gevestigd.
De buurt staat bekend als het Kauwgomballenkwartier of als Overamstel. Dit is gelegen naast het populaire Amstelkwartier met een prachtig park én naast het ontwikkelingsgebied, het Bajeskwartier. Verder is het pand op loopafstand van rivier de Amstel en de Duivendrechtste vaart.
Het Kauwgomballenkwartier verandert van een traditioneel bedrijventerrein naar een gemengd werk- en woongebied. De gemeenteraad stelde hiervoor een ontwikkelkader vast met ruimtelijke, programmatische en duurzame uitgangspunten. Het wordt een gebied met wonen, werken en maatschappelijke voorzieningen.
HET GEBOUW
Eind 2021 zijn wij begonnen met een grootschalige duurzame renovatie. De verhuurder gaat het pand ontwikkelen naar een zelfvoorzienend, energie neutraal en duurzaam bedrijfspand.
Het pand is eerst circulair gesloopt en wordt nu weer duurzaam opgebouwd. Alle wanden, vloeren en daken worden volledig geïsoleerd. Het dak wordt voorzien van ca. 68 zonnepanelen. De zonnepanelen zorgen voor voldoende elektra waardoor er geen extra kosten voor elektraverbruik zijn(bij normaal verbruik). Tevens wordt het pand voorzien van een hoogwaardig klimaatsysteem waarbij iedere ruimte onafhankelijk verwarmd en/of gekoeld kan worden. Ook de vloeren zijn voorzien van een koel- en warmtesysteem. Door al deze maatregelen heeft het pand geen gas aansluiting meer nodig en is het volledig gasloos.
Het ventileren van het pand heeft de nodige aandacht gekregen door het plaatsen van een WTW-unit. Hierdoor is het mogelijk om de vervuilde lucht het pand uit te voeren en om te zetten naar schone, verwarmde of gekoelde lucht. Verder is er over het gebruik en soort van materialen nagedacht. De houtsoorten die aan de binnenzijde worden gebruikt zijn allen van Europese afkomst. Bij de bouw gebruiken wij waar mogelijk gerecycled materiaal.
Kenmerken
Verhuurbare oppervlakte
Er is circa 635 m² multifunctionele ruimte beschikbaar verdeeld als volgt;
Begane grond ca. 340 m2
Eerste verdieping ca. 295 m2
AANVANGHUURPRIJS
€245,- per m2 per jaar
SERVICEKOSTEN
Geen
Opleveringsniveau
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In onderling overleg overeen te komen.
BESTEMMING
De gronden waar het pand zich op bevindt zijn bestemd voor Gemengd -3
Geschikt voor bijvoorbeeld bedrijven, creatieve functies en kantoren.
VOORZIENINGEN
De ruimte wordt casco verbouwd en voorzien van een volledige elektrotechnische installatie, ventilatie systemen, verwarmingssystemen(vloerverwarming), zonnepanelen, brandveiligheidssysteem, beveiligingssysteem en toiletgroepen. De huurder is zelf verantwoordelijk voor het aanbrengen van pantry’s(aansluitingen reeds voorbereid), vloerbedekking en verlichting.
HUURPRIJSINDEXERING
Eenmaal per 12 maanden volgens CPI.
HUURTERMIJN
5 plus 5 optie jaren.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
Bereikbaarheid
De Johann Siegerstraat 20 is gemakkelijk bereikbaar met de auto maar ook zeker met het openbaar vervoer. De ringweg A10 ligt praktisch naast de locatie en het metrostation Overamstel ligt op enkele minuten loopafstand.
PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg. Kosten zijn €0,10 per uur voor de eerste drie uur en daarna €2,40 per uur. Tevens zijn er meerdere plekken in de straat voorzien van laadpalen voor elektrische auto’s.
OPENBAAR VERVOER
Per openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend te bereiken. Op enkele minuten loopafstand is het metro en bus station Overamstel gelegen voor de metro 50, 51 en bus N85. Met deze metro kom je in 1 a 2 haltes al bij het treinstation Amsterdam Amstel of Duivendrecht terecht.
