Strandeilandlaan ''Juf Nienke''

Omschrijving

Het nieuwbouwproject “Juf Nienke” is gelegen op kavel 14 van het centrumeiland van Amsterdam Ijburg en wordt ontwikkeld door Dokvast naar een ontwerp van Rau/SeARCH architecten. Het project dankt haar naam aan de bewonersgroep van de bovengelegen woningen, de toekomstige huurders zijn bijvoorbeeld mensen die werken in het onderwijs, de zorg of veiligheid. De commerciële plint, welke per juli 2022 beschikbaar is voor de verhuur moet een bijzondere plek worden, waarbij een juiste plintinvulling essentieel is voor de synergie met de bewoners van het project maar ook de rest van Amsterdam IJburg.

Via het entresol in de commerciële plint hebben de huurders uitzicht over de binnentuin en rechtstreeks toegang tot het ontmoetingsdek aan de binnentuin, alwaar zij de bewoners ontmoeten en kunnen genieten van de zitjes in de tuin.

Het Centrumeiland, gelegen in het IJmeer, is het eerste eiland van de tweede fase van IJburg, op het eiland wordt een nieuwe stadswijk ontwikkeld waarin zelfbouw de boventoon voert: 70% van het woonprogramma bestaat uit zelfbouwwoningen. Naast zelfbouw is 20% van het woonprogramma bestemd voor sociale huur en 10% voor vrije sector projectontwikkeling. In het stedenbouwkundig plan van Centrumeiland zijn de hoofdthema’s: zelfbouw, tijdelijkheid, bewegende stad en duurzaamheid (rainproof en energieneutraal eiland).

Met de ontwikkeling van het project “Juf Nienke” wordt vervolg gegeven aan de wens van de Gemeente Amsterdam om te voorzien in middeldure en vrije sectorwoningen, parkeerplaatsen alsmede commerciële ruimten in de plint.

In de directe omgeving zijn onder meer een jachthaven, zorgcentra, voldoende scholen en kinderdagverblijven, winkels en sportzalen. Daarnaast zijn op loopafstand diverse horecagelegenheden alsmede het Four Elements Hotel Amsterdam gevestigd.

Kenmerken

Verhuurbare oppervlakte

Voor de verhuur is ca. 816 m² VVO beschikbaar verdeeld als volgt:

Unit 1  (groot ca. 637 m² bedrijfsruimte)
Begane grond  :  ca. 479 m² BVO
Entresol  :  ca. 158 m² BVO

Unit 2
Begane grond  :  ca. 179 m² BVO

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 179 m² BVO bedrijfsruimte

Het object zal worden ingemeten middels een NEN2580 meetrapport voor verhuurbare vloeroppervlakten (VVO).

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

BESTEMMING
Wonen met functieaanduiding “specifieke vorm van gemengd-1“:

• Maatschappelijke functies (o.a. sportvoorzieningen);
• Bedrijven;
• Kleinschalige kantoren;
• Dienstverlening.                                                                                                           

Opleveringsniveau

Het gehuurde zal casco worden opgeleverd en zal o.a. voorzien zijn van:

• Eigen entree, vanaf de straatzijde en vanaf de algemene ruimte vanuit de binnentuin;
• Hoge plafonds (4,70 meter);
• De EPC bedraagt EPC=0;
• Circulair en modulair gebouw.

Bereikbaarheid

Auto
Het object is bereikbaar per auto via de ringweg A10, afslag S114 en de IJburglaan. Tevens is IJburg aangesloten via de oostzijde op de A1 en de A9, derhalve is er een optimale bereikbaarheid per auto vanuit Amsterdam Centrum, Schiphol en overige regio’s.

Parkeren
Openbaar bemeterd.

Openbaar vervoer
Openbaar vervoer wordt via de IJ-tram aangeboden. Deze eigen snelle tramverbinding via tramlijn 26 onderhoudt een zeer frequente verbinding met het centrum van Amsterdam. Vanaf IJburg is via de Panamaknoop bij de Oostelijke Handelskade het Centraal Station in circa 20 minuten bereikbaar en geeft vanaf daar een uitstekende aansluiting op alle mogelijke openbaar vervoer verbindingen.