Dorpsstraat 55B
Description
HET GEBOUW
Het betreft een karakteristieke vrijstaande kantoorvilla van ca. 570 m² gelegen aan de Dorpsstraat in het idyllische dorp Watergang onder de rook van Amsterdam. Het object uit 1907 is prachtig gerenoveerd met behoud van originele details en een hoogwaardige afwerking.
Het object bestaat uit een aantal separate ruimtes verdeeld over de begane grond en de eersteverdieping. Daarnaast heeft het object een moderne alsmede representatieve uitstraling en beschikt het over alle nodige voorzieningen.
De fraai aangelegde tuin is gedeeltelijk beschikbaar voor de huurder. De huurder heeft tevens beschikking tot een terras aan hetwater met een prachtig uitzicht over de Dorpsstraat en de landerijen.
Features
Lettable floor area
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 570 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
AANVANGHUURPRIJS
€ 245,-per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 21,-per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Huurder dient zelf alle abonnementen voor de levering van nutsvoorzieningen op haar naam te doen stellen.
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is “Dienstverlening” hieronder wordt o.a. verstaan; consumentverzorgende dienstverlening, zakelijke dienstverlening en maatschappelijke dienstverlening.
VOORZIENINGEN
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
• Moderne pantry;
• Toiletten;
• Alarminstallatie;
• In-en opbouwverlichting;
• Stalen deuren / glazen scheidingswanden;
• Meubilair waaronder bureaus en kasten;
• Gietvloer;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra en data.
Level of delivery
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belasteverhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belasteleveringen en diensten blijvend te leveren.
Accessibility
Auto
Het object is 10 minuten rijden vanaf Amsterdam -Centrum en 5 minuten rijden vanaf Ringweg Noord A10 via uitvalswegen N235 en N247. De ruimte is goed aan te rijden vanaf snelwegen A1 en A8 die beiden aansluiten op de Ringweg A10.
Parkeren
Op de openbare weg (niet bemeterd) en er is mogelijk tot huur van parkeerplekken bij “dorpshuis De Nieuwe Boet” in de nabije omgeving.
Openbaar vervoer
Buslijnen 301 en 307 brengen u in 10 minuten bij de kantoorruimte vanaf het metrostation Amsterdam Noord. Dit station is zeer makkelijk te bereiken door middel van de gerealiseerde Noord-Zuidlijn. In 4 minuten vanaf Amsterdam Centraal en 15 minuten vanaf Station Amsterdam Zuid. Verder passeren buslijnen 305, 309 en 376 in de nabijheid van het object.
