Keizersgracht 268-270
Description
HET GEBOUW
De Keizersgracht 268-270 zijn twee unieke grachtenpanden gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. De twee panden inclusief karakteristieke façades zijn compleet herbouwd in 2001. Het totale object betreft ca. 1.300 m², en biedt onderdak aan verschillende vooraanstaande bedrijven.
De beschikbare kantoorruimte van in totaal ca. 169 m² is verdeeld over de 2e, 3e en zolderverdieping en is intern verbonden met een trap. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over twee schitterende dakterrassen (exclusief voor deze unit).
In de nabijgelegen Negen Straatjes bevinden zich veel winkels en restaurants. De omgeving biedt een representatieve locatie voorbedrijven, evenals een exclusief woonklimaat.
Features
Lettable floor area
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 169 m² kantoorruimte, welke verdeeld is over de 2e, 3e en zolderverdieping.
HUURPRIJS
€ 350,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 60,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per 1 oktober 2026 beschikbaar.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.
VOORZIENINGEN
De kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd met onderstaande voorzieningen:
-(houten) Vloer;
-Lichtarmaturen;
-Eigen pantry;
-Centrale verwarming;
-Airconditioning;
-Eigen deurbel (bij de voordeur);
-Gezamenlijke entree op de beletage.
Level of delivery
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
Minimaal 5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) maanden; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belasteleveringen en diensten blijvend te leveren.
Accessibility
Auto
Ringweg A10 goede bereikbaarheid met de auto en verbindt de Keizersgracht met de grote steden in de Randstad, namelijk Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Bovendien ligt Schiphol op slechts 25 minuten rijden.
Parkeren
Parkerenop de openbare weg (bemeterd).
Openbaar vervoer
Vanwege de centrale locatie is het gebouw perfect bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 2 en 17 zijn in de buurt met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 9 minuten fietsen.
