Koivistokade 56
Description
HET GEBOUW
Het object is gelegen aan de Koivistokade 56 te Amsterdam. Het betreft een nieuwe kantoorruimte op de eerste verdieping. De hoogwaardige en representatieve kantoorruimte van circa 657 m² v.v.o. beschikt over hoge plafonds. Daarnaast is er circa 352 m² v.v.o. beschikbaar gelegen op de bovenste verdieping (penthouse).
De Amsterdamse Houthavens is door zijn indrukwekkende architectuur en prachtige ligging aan ’t IJ uitgeroeid tot een uniek gebied binnen de gemeente Amsterdam. In het object zijn Mediaplus, Vondel Hotels en Claes Iversen gevestigd. In het gebied zijn onder andere PVH HQ Europe, IKEA HQ Europe, ACE, Red Bull, Hugo Boss Benelux, Rijnboutt Architecten, Dentsu Aegis, Brandt & Levie en Barts gevestigd. Mede door het ontwikkelde bedrijventerrein bevinden zich in de nabije omgeving eveneens onder andere het Moxy hotel, bar en restaurants: Ferry-Food, Bonjour Càphê, Yellow-House. Rem, brouwerij en Proeflokaal Breugem en sterrenrestaurant Lars.
Features
Lettable floor area
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 657 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. Deelverhuur mogelijk vanaf 200 m².
Daarnaast is er circa 352 m² v.v.o. beschikbaar gelegen op de bovenste verdieping (penthouse).
PARKEERPLAATS
Er zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar onder het gebouw gelegen parkeerterrein.
AANVANGHUURPRIJS
€ 245,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.
Level of delivery
SERVICEKOSTEN
Een verrekenbaar voorschot van € 50 per m² per jaar voor de volgende leveringen en diensten:
-levering en verbruik gas, elektra en water;
-onderhoud en periodieke keuringen gebouw-gebonden installaties;
-glasbewassing buitenzijde;
-beveiliging;
-afvalverzorging;
-assurantiepremie glasverzekering;
-eventuele gemeentelijke belastingen en heffingen die voor huurder zijn;
-administratiekosten ad. 5%.
AANVANGHUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 2.750,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
1 maart 2026.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.
VOORZIENINGEN
– Verwarming;
– Toiletgroep;
– Pantry;
– Diverse scheidingswanden;
– Aanwezige vloerbedekking;
– Aanwezige verlichting;
– Lift (gemeenschappelijk);
– Dakterras (gemeenschappelijk).
ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar plus een verlenging van 5 (vijf) jaar, met een opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden. Kortere huurperiode is bespreekbaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
Accessibility
Auto
Vanaf de A10 west, afslag S102 Sloterdijk / Teleport, de Transformatorweg / SpaarndammerdijkS101 en de Archangelwegwordt de locatie binnen enkele minuten vanaf het rijkswegennet bereikt. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk/ Tasmanstraat en Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt.
Openbaar vervoer
Bus 22 vanaf Amsterdam Centraal Station stopt vlak naast het object aan de Danzigerkade, bushalte Koivistokade. De bushalte bevindt zich op de hoek van Koivistokade/ Danzigerbocht. Deze bus rijdt circa elke 10 minuten.
Bus 48 rijdt vanaf de halte op de Koivistokade over het Centraal Station naar het R.J.H. Fortuijnplein. Hierdoor is er een directe verbinding mogelijk van het Centraal Station naar bushalte Koivistokade.
Parkeren
Er zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur op het ondergelegen parkeerterrein. Aanvullend is er binnen een straal van 300 meter parkeergelegenheid in Minerva parking (Koivistokade36).
