Silodam 1E
Description
HET GEBOUW
Het object is gelegen op een unieke aan het IJ op loopafstand van Station Amsterdam Centraal. Deze ruimte is een voormalige graansilo en behoort tot het industrieel erfgoed. Daarnaast is het een hoekpand en heeft het een glazen pui over de gehele lengte (het kan ook open). De kantoorruimte heeft daardoor een fenomenaal uitzicht over het IJ. In de directe omgeving zijn de Cafe’s op het Prinseneiland, CoffeeCompany aan het Westerdok en de winkelstraten zoals; Spaarndammerstraat en Haarlemmerstraat-Haarlemmerdijk liggen om de hoek. Vooral deze laatste, met een totale lengte van één kilometer biedt een ongekende variëteit aan winkels en horecagelegenheden.
Representatieve creatieve kantoorruimte met steigers en terras, rechtstreeks gelegen aan het IJ. De kantoorruimte beschikt over een eigen opgang en twee afsluitbare (glazen) vergaderzalen.
Features
Lettable floor area
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Circa 215 m² (exclusief buitenruimte) verdeeld over twee niveaus, hetgeen een speels effect geeft.
AANVANGHUURPRIJS
€ 381,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot de servicekosten bedraagt € 326,- per maand te vermeerderen met BTW.
Huurder zal verder direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal het voorschot bedrag verhoogd worden. Aan het einde van een periode vindt verrekening plaats op basis van de werkelijke gemaakte kosten.
Level of delivery
HUURINGANGSDATUM
In overleg, kan spoedig.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.
VOORZIENINGEN
De ruimte is onder meer voorzien van:
– hoogwaardige slijtvaste gietvloer (bolidt);
– keuken met inbouwapparatuur;
– uitgebreide sanitaire voorzieningen;
– vloerverwarming;
– (indirecte) verlichting;
– cat. 5 bekabeling;
– eigen terras.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar, waarna telkenmale verlengd met perioden van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn in overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
ENERGIELABEL
Het gehuurde heeft een A+ EPA label.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren. Indien gewenst kan er zonder BTW verhuurd worden.
