Beethovenstraat 62

Description

HET GEBOUW
De winkelruimte bevindt zich op een uitstekende locatie aan de Beethovenstraat 62 in Amsterdam Oud-Zuid. Deze representatieve ruimte is gesitueerd op de begane grond en dit betreft circa 56 m². Dankzij de overzichtelijke indeling en de brede gevel heeft de winkel een aantrekkelijke uitstraling en veel zichtbaarheid richting passanten.

De Beethovenstraat staat bekend als een van de meest chique en levendige winkelstraten van Amsterdam. Het winkelgebied onderscheidt zich door een breed en gevarieerd aanbod: van hoogwaardige mode-en lifestylewinkels tot luxe gebruiksartikelen en dagelijkse voorzieningen. Naast het uitgebreide winkelaanbod dragen de diverse horecagelegenheden in de straat –variërend van stijlvolle koffiezaken tot gezellige lunchplekken –bij aan de levendige sfeer en maken zij het gebied tot een aantrekkelijke bestemming voor zowel buurtbewoners als bezoekers van buiten de stad.

Features

Lettable floor area

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
56 m² winkelruimte.

AANVANGHUURPRIJS
€ 37.200,-per jaar, te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Een voorschotbedrag op basis nacalculatie van € 36,30 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting voor de navolgende leveringen en diensten:
• schoorsteenvegen;
• diverse algemene kosten (ontstoppingen e.d.);
• eventuele uitbreiding van de leveringen en diensten;
• 5% administratiekosten over de leveringen en diensten.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is winkelruimte.

VOORZIENINGEN
De unit wordt in casco staat opgeleverd en is o.a. voorzien van:
• Eigen entrees;
• Eigen verbruiksmeters;
• Toilet;
• Pantry.

Level of delivery

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
10 (tien) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van drie maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.), model winkelruimte 2012.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belasteverhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belasteleveringen en diensten blijvend te leveren.

Accessibility

Auto
De ruimte is goed bereikbaar via de A10, afslag S108 en S109.

Openbaar vervoer
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende stations dichtbij het object gelegen en er stoppen vele trams en bussen voor de deur, zoals tram 5 en 24.