Hemonystraat 18-4A
Omschrijving
Luxe twee kamer appartement gelegen in de populaire Pijp in Amsterdam!
Welkom in dit geheel gemoderniseerde, twee kamer appartement (bouwjaar 1882) gelegen op eigen grond in de rustige Hemonystraat. Met een woonoppervlakte van 37 m² G.O. biedt deze woning, gelegen op de vierde etage, een oase van rust en ruimte in het hart van de bruisende Pijp.
INDELING
Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree, geeft een opgang naar de vierde verdieping toegang tot de woning, die op de vierde verdieping is gesitueerd.
Op de vierde etage vind je een woonkamer met veel daglicht. Het hoge plafond van circa 2,94 meter zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel. De fraaie moderne open keuken voorzien van alle gemakken en een bar maken het geheel compleet. De keuken in L- opstelling is voorzien van; koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap.
Er is verder meer dan voldoende ruimte om een 6-persoons eettafel neer te zetten.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer en de moderne badkamer welke is voorzien van een; douche, toilet, wastafelmeubel. De vloer in de woonkamer en slaapkamer is geheel voorzien van fraaie brede eiken planken, wat de ruimtes een warme uitstraling geeft.
OMGEVING
Het appartement ligt in stadsdeel Zuid, in het meest gewilde en rustige gedeelte van De Pijp. De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. De vader van Freddy Heineken opende hier in 1886 de Heinekenbrouwerij. De eerste arbeiderswoningen, rondom de Albert Cuypstraat, werden snel en voordelig gebouwd. De Pijp staat bekend om zijn levendigheid en gezellige horeca gelegen heden die allemaal op loopafstand zijn. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Ceintuurbaan en de Van Woustraat. Vanuit het appartement ben je zo bij de Amstel of op de beroemde Albert Cuypmarkt. Het openbaar vervoer bevindt zich op steenworp afstand, tram 3 en 4; ook de Noord-Zuidlijn is op korte afstand bereikbaar. Bovendien bent u met vijf minuten rijden op de snelweg A1, A2 en de Ring A10.
Kenmerken
Verhuurbare oppervlakte
OPPERVLAKTE
Het GO metrage betreft circa 37 m², vastgesteld middels een NEN2580 meetrapport.
VRAAGPRIJS
De koopprijs bedraagt € 375.000,- kosten koper.
ONROERENDE ZAAK
De woonruimte gelegen op de vierde verdieping, te Amsterdam, gelegen aan de Hemonystraat 18, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, Sectie R, nummer: 2872.
KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopakte en de transportakte alsmede de overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren betreft een actieve VvE enwordt professioneel beheerd door Inxxx Vastgoed met een maandelijkse bijdrage € 64,10.
ENERGIELABEL
E.
BIJZONDERHEDEN
– Zelfstandige entree;
– Verkoop in as-is staat;
– Uitstekende staat van onderhoud;
– Geweldig uitzicht over De Pijp;
– Hoge plafonds van 2,94 meter;
– Eigen grond, dus geen erfpacht
Opleveringsniveau
LEVERING
In overleg. Kan spoedig.
ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten of overhandigen op het rekeningnummer
van de betrokken notaris, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.
ZAKELIJKE LASTEN
De WOZ-waarde van het Verkochte is € 320.000,- (waardepeildatum 01-01-2023).
De lasten, belastingen en heffingen ten laste van de eigenaar en/of zakelijk gerechtigde met betrekking tot het Verkochte voor het jaar zijn de volgende:
– onroerendezaakbelasting per jaar € 147,84;
– waterschapslasten per jaar € P.M.;
– rioolheffing per jaar € 166,85;
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter
beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.
Verkoper behoudt zich het recht voor zonder opgave van reden :
1. het gehele verkoopproces te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan de degene met hoogst voorgestelde koopsom.
Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces.
Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar
maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van P van den Bosch Bedrijfsmakelaars.
Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die P van den Bosch Bedrijfsmakelaars voeren met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.
NOTARIS
Naar keuze van Koper.
Bereikbaarheid
Auto
Amsterdam Zuid staat bekend om zijn goede bereikbaarheid met de auto vanaf de Ringweg A10 (afslagen S108, S109, S111 en S112). Bovendien bent u met vijf minuten rijden op de snelweg A1, A2.
Parkeren
Op de openbare weg betaald of middels vergunning.
Openbaar vervoer
Het openbaar vervoer bevindt zich op steenworp afstand, tram 3 en 4; ook de Noord-Zuidlijn is op korte afstand bereikbaar.
