Keizersgracht 268-270

Omschrijving

HET GEBOUW
De Keizersgracht 268-270 zijn twee unieke grachtenpanden gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. De twee panden inclusief karakteristieke façades zijn compleet herbouwd in 2001. Het totale object betreft ca. 1.300 m², en biedt onderdak aan verschillende vooraanstaande bedrijven.

De beschikbare kantoorruimte van in totaal ca. 62 m² gelegen op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw. De ruimte beschikt daarnaast over een eigen pantry.

In de nabijgelegen Negen Straatjes bevinden zich veel winkels en restaurants. De omgeving biedt een representatieve locatie voorbedrijven, evenals een exclusief woonklimaat.

Kenmerken

Verhuurbare oppervlakte

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 62 m² kantoorruimte gelegen op de bel-etage aan de achterzijde van het gebouw.

HUURPRIJS
€ 400,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 60,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per 1 november 2026 beschikbaar.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd met onderstaande voorzieningen:
-(houten) Vloer;
-Lichtarmaturen;
-Eigen pantry;
-Centrale verwarming;
-Airconditioning;
-Eigen deurbel (bij de voordeur);
-Gezamenlijke entree op de beletage.

Opleveringsniveau

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Minimaal 5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) maanden; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Bereikbaarheid

Auto
Ringweg A10 goede bereikbaarheid met de auto en verbindt de Keizersgracht met de grote steden in de Randstad, namelijk Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Bovendien ligt Schiphol op slechts 25 minuten rijden.

Parkeren
Parkerenop de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Vanwege de centrale locatie zijn de gebouwen perfect bereikbaar met alle soorten openbaar vervoer beschikbaar in Amsterdam. Tram 13 en 17 zijn in de buurt met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station. Verder liggen de buslijnen 282, 283, 284 en 288 op loopafstand. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 9 minuten fietsen.