Koivistokade 54

Omschrijving

HET GEBOUW
Het object bestaat in totaal uit circa 1,900 m² kantoor-/showroomruimte en momenteel is voor de verhuur 769 m² v.v.o. turnkey kantoorruimte beschikbaar (deelverhuur is bespreekbaar), verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping van het gebouw. Deze ruimte beschikt over een zelfstandig entree op de begane grond (hierdoor volledig eigen identiteit), de begane grond heeft deels een dubbele hoogte, beschikt over een volwaardige keuken en een gemeenschappelijk dakterras. Bij de totale ruimte kunnen wij 8 (acht) parkeerplaatsen te huur aanbieden op het achter het object gelegen parkeerterrein.

In de Houthavens van Amsterdam zijn onder andere PVH HQ Europe (Tommy Hilfiger, Calvin Klein), IKEA HQ Europe, ACE, Red Bull,Hugo Boss Benelux, Rijnboutt Architecten, Dentsu Aegis, Brandt & Levie en Barts gevestigd. Mede door het ontwikkelde bedrijventerrein bevinden zich in de nabije omgeving eveneens onder andere het Moxyhotel, bar en restaurants: Ferry-Food, Bonjour Càphê, Yellow-House. Rem, brouwerij en Proeflokaal Breugemen sterrenrestaurant Lars.

Kenmerken

Verhuurbare oppervlakte

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 769 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond en de eerste verdieping.

(deelverhuur is mogelijk vanaf 150 m²).

PARKEREN
Bij het gehuurde kunnen wij 8 (acht) parkeerplaatsen op eigen terrein te huur aanbieden.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 260,-per m² v.v.o per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

AANVANGSHUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 2.500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 41,-per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoor/-bedrijfs/-showroomruimte.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte/bedrijfsruimte/anders wordt casco gerenoveerd opgeleverd, inclusief de volgende zaken:
-Zelfstandig entree op de begane grond met deels 6 meter hoge plafonds;
-Industrieel plafond;
-Klimaatinstallatie voorzien van topkoeling;
-Nieuw schilderwerk;
-Nieuwe vloer (PVC hout look);
-Kabelgoten ten behoeve van databekabeling;
-Vernieuwde toiletgroepen per verdieping;
-Volwaardige keuken.

Opleveringsniveau

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Minimaal 5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) maanden; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

ENERGIELABEL
Het gehuurde heeft energielabel A.

Bereikbaarheid

Per auto
Het object aan de Koivistokade 54 is uitstekend bereikbaar met de auto via de Ringweg A10, met directe aansluitingen vanuit alle richtingen. De Houthavens zijn goed ontsloten en bieden een snelle verbinding met zowel het centrum van Amsterdam als de omliggende stadsdelen.

Parkeren
Bij het gebouw behoren in totaal circa 8 parkeerplaatsen, deels gelegen op eigen terrein en deels in de afgesloten parkeerkelder. Daarnaast bevindt zich direct naast het gehuurde de openbare parkeergarage Minerva Haven, met een capaciteit van circa 600 parkeerplaatsen, hetgeen ruime parkeermogelijkheden biedt voor medewerkers en bezoekers.

Openbaar vervoer
Op korte loopafstand bevinden zich haltes van buslijn 48 (richting Amsterdam Centraal Station) en buslijn 22 (richting Station Sloterdijk). Beide lijnen rijden met een hoge frequentie, gemiddeld elke 6 minuten, waardoor de locatie uitstekend per openbaar vervoer bereikbaar is.

Collegiaal in de verhuur met Zadelhoff.