Koninginneweg 162

Omschrijving

HET GEBOUW
De zeer representatieve kantoorruimte is gelegen in Amsterdam Zuid, aan de Koninginneweg. Deze karaktervolle kantoorvilla is gelegen nabij het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraaten de Amstelveensewegin de zogenaamde Lanenbuurt van Amsterdam. Deze buurt wordt gekenmerkt door fraaie monumentale kantoorvilla’s in een rustige en groene omgeving.

De kantoorruimte beschikt over een riante ontvangsthal. Het mooie trapportaal leidt naar de verschillende verdiepingen (per trap of lift). Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische kamerindeling voorzien van veel lichtinval.

Het object beschikt over een oprit geschikt voor parkeren op eigen terrein en een ruime tuin. Het pand is bij uitstek geschikt voor o.a. dienstverleners zoals advocatuur, architecten, consultants en dergelijke.

Kenmerken

Verhuurbare oppervlakte

ADRES
Koninginneweg 162
1075 EG Amsterdam

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 93 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2e verdieping.

AANVANGHUURPRIJS
€ 375,-per m² jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 70,-per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

AANVAARDING
Per 1 februari 2026.

Opleveringsniveau

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
• Representatieve entree;
• Eigen pantry;
• Toilet;
• Lift;
• Verlichting in de gemeenschappelijke ruimten;
• Intercominstallatie;
De kantoorruimte zal worden voorzien van nieuwe vloerbedekking.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens 2015=100.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren plus een verlenging van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Bereikbaarheid

Auto
Amsterdam Zuid staat bekend om zijn goede bereikbaarheid met de auto vanaf de Ringweg A10 (afslagen S 107, S108 en S109).

Parkeren
Een aantal naar rato van de gehuurde m² parkeerplaatsen op eigen terrein.
Daarnaast is betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg en er bevinden zich in de nabije omgeving diverse parkeergarages, waaronder Q-Park Museumplein en Parkeergarage Olympisch Stadion.

Openbaar vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 2 en 16 stoppen op loopafstand en bieden directe verbindingen richting het centrum en Station Amsterdam Centraal.