Krelis Louwenstraat 1-3
Omschrijving
HET GEBOUW
Dit robuuste gebouw met een karakteristieke jaren ’50 architectuur diende voorheen als technische school. De school is getransformeerd naar een cultureel- en creatief bolwerk, waarbij de klaslokalen in de hoogbouw van het gebouw zijn veranderd in kantoorruimtes voor ondernemers. In Hendrick de Keijser bevinden zich momenteel onder meer een kunstenaarscollectief met atelier- en expositieruimtes, architecten en verschillende creatieve bureaus. Een belangrijk deel van de Hendrick de Keijser is bestemd voor startende ondernemers.
Voor de verhuur hebben wij in totaal ca. 1.123 m² bedrijfsruimte beschikbaar verdeeld over 2 units. De ruimten beschikken over mooie hoge plafonds met veel lichtinval.
In de buurt treft u diverse (buurt)winkels en horecagelegenheden bij het Bos en Lommerplein.
Kenmerken
Verhuurbare oppervlakte
Het betreft hier circa 1.123 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond verdeeld als volgt:
Unit B26-B27: ca. 504 m2 v.v.o.
Unit B28 en 1-28: ca. 619 m² v.v.o.
Er zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar op het naastgelegen terrein.
AANVANGHUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen
€ 1.000 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Een voorschotbedrag van € 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Opleveringsniveau
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is Gemengd-3.
Derhalve geschikt voor o.a.:
– Bedrijf;
– Maatschappelijke dienstverlening.
HUURTERMIJN
Tot 31 december 2024.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie/waarborgsom gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van het standaard model Kantoorruimte van de Raad voor Onroerende Zaken model 2003.
BTW
Over de huurprijs en bijkomende leveringen en diensten zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Indien de omzetbelasting niet in rekening kan worden gebracht zal de huurprijs dusdanig worden verhoogd dat het door verhuurder te
lijden financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
