Leidsestraat 32
Omschrijving
Het object is centraal gelegen aan een van de meest populaire winkelstraten in het centrum van Amsterdam, tussen de Keizersgracht en de Herengracht. Op loopafstand bevindt zich het Leidseplein met zijn aantrekkelijke terrassen, trendy horecagelegenheden, het DeLaMar Theater en de Stadsschouwburg. Het plein is daardoor een ontmoetingsplaats van zowel Amsterdammers als toeristen. In de directe omgeving bevinden zich enkele populaire eetcafés.
De hoogwaardig gerenoveerde kantoorloft heeft een gemeenschappelijk entree aan de Leidsestraat en is zowel bereikbaar middels een personenlift als trap. De ruimte heeft een fraai uitzicht over de Leidsestraat en de grachtenpanden in de directe omgeving.
Voor de verhuur is er een kantoorruimte van ca. 230 m² kantoorruimte, gelegen op de 3de verdieping. Het metrage is inclusief een pro rato aandeel in de algemene ruimten.
Kenmerken
Verhuurbare oppervlakte
Het betreft hier circa 230 m² kantoorruimte, gelegen op de 3de verdieping. Het metrage is inclusief een pro rato aandeel in de algemene ruimten.
SERVICEKOSTEN
€ 6.000 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting op basis van voorschot en nacalculatie voor de navolgende leveringen en diensten:
- Electraverbruik ten behoeve van de installaties en verlichting van de gemeenschappelijke ruimte(n);
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van de gebouwgebonden installaties (o.a. lift en brandmeldcentrale);
- Schoonmaakkosten algemene ruimte(n) en lift;
- Plaagdierbestrijding (algemene ruimte(n);
- Onderhoud aan de brandblusmiddelen in de algemene ruimte(n);
- Glasbewassing aan de buitenzijde Leidsestraatzijde, 6 x per jaar;
- Directe kosten conform de algemene bepalingen ROZ 2015;
- Glasverzekering;
- Gemeentelijke belastingen (indien in rekening gebracht bij Verhuurder);
- Administratiekosten (5%) over de geleverde zaken en diensten;
Huurder dient zelf zorg te dragen voor onderhoud van de CV installatie. Daarnaast zal huurder rechtstreekse contracten afsluiten met betrekking tot individueel gas-/ en elektriciteitsverbruik
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.
Opleveringsniveau
Heb object is in 2014 geheel gerenoveerd/herontwikkeld. Het gehuurde wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- eigen verbruiksmeters en CV;
- zelfstandige toiletgroep;
- personenlift (Otis);
- gestuukte wanden en plafond;
- verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten voorzien van elektra;
- intercominstallatie;
- (glazen) scheidingswanden;
- databekabeling;
- gietvloer
- terras aan achterzijde.
Bereikbaarheid
Auto
Ringweg A10 goede bereikbaarheid met de auto en verbindt de Keizersgracht met de grote steden in de Randstad, namelijk Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Bovendien ligt Schiphol op slechts 20 minuten rijden.
Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).
Openbaar vervoer
Vanwege de centrale locatie zijn de gebouwen perfect bereikbaar met alle soorten openbaar vervoer beschikbaar in Amsterdam. Tram 13 en 17 zijn in de buurt met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station. Verder liggen de buslijnen 282, 283, 284 en 288 op loopafstand. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 9 minuten fietsen.
