Max Euweplein 38
Omschrijving
HET GEBOUW
Zeer goed gelegen kantoorruimte in het complex “De Leidse Bocht” grenzend aan het Leidseplein. Het Vondelpark ligt op zeer geringe loopafstand van het object. Het totale complex bestaat uit verschillende kantoren, winkels en appartementen met een oppervlakte van circa 4.100 m² kantoorruimte.
Kenmerken
Verhuurbare oppervlakte
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Er is in totaal circa 904 m² V.V.O. kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Deze units zijn
gelegen op de eerste en tweede verdieping.
Indien gewenst kan men een unit huren vanaf circa 452 m².
AANVANGHUURPRIJS
€ 275,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 60,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en BTW. Voor de navolgende
leveringen en diensten:
• Periodieke controlewerkzaamheden, elektriciteitsverbruik e.d. ten behoeve van:
1. Verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie in het gehuurde alsmede de
gemeenschappelijke ruimten;
2. Koelinstallatie (betreft een topkoeling) in het gehuurde alsmede de gemeenschappelijke
ruimten;
3. Liftinstallatie;
4. Brandmeld-, storingsmelding-, en/of noodstroominstallatie(onderdelen);
5. Automatische deurbediening van de centrale toegangsdeur;
6. Zwakstroominstallatie;
7. Hydrofoorinstallatie;
8. Verlichting in het gehuurde alsmede de gemeenschappelijke ruimten en buiten;
• Verzorgen van vuilafvoer, containerhuur e.d.;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, buiten terrein, beglazing
buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten en graffiti bestrijding;
• Onderhoud terrein binnen en buiten;
• Periodieke en/of correctieve keuringen van installaties en onderdelen;
• Assurantiepremie(s) buitenbeglazing en beglazing algemene ruimten;
• Gas, verbruik en bemetering, inclusief vastrecht, meterhuur, inclusief onderhoud en
vervanging daarvan, ten behoeve van de verwarming in het gehuurde alsmede de
gemeenschappelijke ruimten;
• Water, verbruik en bemetering, op basis van de opgelegde aanslagen.
Opleveringsniveau
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
• Representatieve entree;
• Personenlift;
• Industriële plafonds met verlichtingsarmaturen;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Kabelgoten t.b.v. data-/, elektra- en
telecommunicatiebekabeling;
• Sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Pantryfaciliteiten per vleugel;
• Intercom per vleugel.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens 2015=100.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren plus een verlenging van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 maanden.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
Bereikbaarheid
Auto
Via de ring A10, afslag S110, via de Amsteldijk, Stadhouderskade of Van Woustraat. Er is een
taxistandplaats op loopafstand van het object.
Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg of in de
nabij gelegen parkeergarage het Byzantium. Voor informatie inzake tarieven en abonnementen
in het Byzantium kunt u bellen met 020-6166416.
Openbaar vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De halte van Tramlijnen 3, 4, 7,
10 en 14 zijn gelegen in de nabije omgeving.
