Nieuwezijds Voorburgwal 101-3
Omschrijving
HET GEBOUW
In het bruisende hart van Amsterdam bevindt zich dit prachtige en karakteristieke monumentale pand. Gelegen te midden van een levendige omgeving met talloze horecagelegenheden, boetieks, winkels en culturele bezienswaardigheden.
Door de centrale ligging zijn onder andere het Centraal Station, de Dam en de Raadhuisstraat snel en eenvoudig bereikbaar, zowel te voet als met het openbaar vervoer. De locatie leent zich dan ook uitstekend voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in een dynamische en inspirerende omgeving.
De kantoorruimte van circa 88 m² en is gelegen op de derde verdieping en de zolderverdieping van het gebouw. Deze etages zijn bereikbaar via een gezamenlijke entree en bieden een prettige werkomgeving met veel daglicht. De ruimte is voorzien van een nette pantry en beschikt over een aangenaam dakterras – een zeldzame luxe in het centrum van de stad.
Kenmerken
Verhuurbare oppervlakte
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier een kantoorruimte van circa 88 m² gelegen op de 3everdieping en zolder.
AANVANGHUURPRIJS
€ 1.850,-per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Het voorschotbedrag voor leveringen en diensten voor de
kantoorruimte bedraagt € 100,-per maand, te vermeerderen met BTW. Het heeft betrekking op onderstaande leveringen en diensten:
• Elektraverbruik algemene ruimten inclusief vastrecht;
• Gasverbruik algemene ruimten inclusief vastrecht;
• Onderhoudscontract voor de c.v.-installatie;
• Schoonmaak van het trappenhuis;
• Eventuele noodzakelijke uitbreidingen van het voorzieningen/leveringen pakket.
• 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
Het betreft hier een voorschotbetaling op basis van nacalculatie. Voor het gas-, water-en elektraverbruik in het gehuurde heeft huurder een eigen meter en zal derhalve zelf contracten afsluiten met de desbetreffende nuts leveranciers.
Opleveringsniveau
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.
VOORZIENINGEN
– CV-installatie;
– Dakterras;
– Toilet;
– Pantry.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belasteverhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belasteleveringen en diensten blijvend te leveren.
Bereikbaarheid
Auto
Vanaf de Rijksweg A10 is via de afslag S103 de ruimte zeer goed bereikbaar.
Parkeren
Voor de deur zijn meerdere parkeerhavens waar betaald parkeren van toepassing is.
Openbaar vervoer
Vanaf Amsterdam Centraal is het circa 10 minuten lopen naar de locatie. Daarnaast is voor de deur de tramhalte “Amsterdam, NieuwezijdsKolk” vanwaar de tramlijnen 2, 11, 12, 13 en 17 vertrekken in beide richtingen.
