Olga de Haasstraat 103
Omschrijving
“ONDERNEMEN IN SLUISBUURT, DE NIEUWE STADSWIJK VAN AMSTERDAM”
DE LOCATIE
Het nieuwbouwproject “Justus” verrijst op het westpunt van het Zeeburgereiland in de wijk Sluisbuurt gelegen aan de Olga de Haasstraat. Dit markante gebouw wordt straks een architectonisch icoon: een combinatie van hoogbouw – 33 verdiepingen! – en laag bouw, met onderin ruimte voor fitness, horeca en maatschappelijk functies. De Sluisbuurt op het Zeeburgereiland wordt een duurzame, groene wijk aan het water en vlakbij het centrum. Er komen 5.500 woningen in een mix van lage en hoge gebouwen.
Zeeburgereiland is een opkomende woonwijk gelegen in het oostelijke deel van Amsterdam, Nederland. Voorheen diende het voornamelijk als industrieterrein en opslagruimte, maar de laatste jaren heeft het een transformatie ondergaan tot een levendige woonwijk. Het eiland biedt een mix van moderne architectuur, groene ruimtes en waterpartijen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel gezinnen als jonge professionals. Met zijn gunstige ligging nabij het centrum van Amsterdam en goede verbindingen met het openbaar vervoer, is Zeeburgereiland een gewilde plek voor diegenen die willen genieten van het stadsleven met een vleugje rust en natuur.
Justus is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Tram 26 brengt je binnen een paar minuten naar Amsterdam Centraal en de Ringweg A10 ligt enkele honderden meters verderop. De wijk zelf is autoluw, maar onder Justus komen circa 33 parkeerplekken optioneel beschikbaar voor huurders en een ruime fietsenstalling is aanwezig.
Kenmerken
Verhuurbare oppervlakte
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Begane grond: circa 285 m² casco horecaruimte (bestemming horeca I, III, IV en V)
Eerste verdieping: circa 668 m² sportschool/ fitness ruimte (maatschappelijke functie)
Bovenstaand metrage dient nog vastgesteld te worden conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
AANVANGHUURPRIJS
€ 225,00 per m² per jaar (in casco staat).
AANVANGSHUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 2.500,00 per plaats per jaar.
HUURINGANGSDATUM
Per direct.
SERVICEKOSTEN
Nog te bepalen.
BESTEMMING
Zie voor de volledige bestemming www.ruimtelijkeplannen.nl
VOORZIENINGEN
Casco opleveringsniveau en aansluitingen in de meterkast.
HUURTERMIJN
5 jaar.
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien de BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2012 of 2015 eventueel aangevuld met voorwaarden vanuit verhuurder.
Bereikbaarheid
Justus is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Tram 26 brengt je binnen een paar minuten naar Amsterdam Centraal en de Ringweg A10 ligt enkele honderden meters verderop. De wijk zelf is autoluw, maar onder Justus komen circa 33 parkeerplekken optioneel beschikbaar voor huurders en ook aan een ruime fietsenstalling is gedacht.
