Oostenburgervoorstraat 83

Omschrijving

Het kantoorobject is gelegen op het voormalige Stork-terrein op de Oostelijke Eilanden, nabij de IJtunnel en de Piet Heintunnel. Het gebouw biedt ruimte aan zakelijke en creatieve ondernemingen. Met de auto is het perfect bereikbaar. In de nabije omgeving treft u dierenpark Artis. Het gerenoveerde Scheepvaartmuseum en het Centraal Station liggen om de hoek. Tevens zijn er diverse aantrekkelijke horecagelegenheden in de nabije omgeving, zoals restaurant Stork, Brouwerij het IJ en Frank’s Smokehouse. Naast de bestaande voorzieningen ligt op steenworp afstand het momenteel in ontwikkeling zijnde Oostenburgereiland waar tal van woningen, horeca en andere voorzieningen gerealiseerd worden.

Het object betreft het voormalig ontwerpbureau en hospitaal van Stork welke geheel gerenoveerd is met behoud van de originele details en materialen.
Het betreft de gehele 1ste verdieping van ca. 440 m² inclusief een archiefruimte alsmede een loopbrug – welke laatst genoemde voor bijvoorbeeld marketing doeleinden kan worden gebruikt.

Kenmerken

Verhuurbare oppervlakte

Het betreft hier circa 440 m² verdeeld als volgt:

1ste verdieping : ca. 389 m²
Archiefruimte : ca. 28 m²
Loopbrug : ca. 23 m²

Tevens is additioneel de 2e verdieping (ca. 434 m²) beschikbaar.

AANVANGHUURPRIJS
€ 295,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

PARKEERPLAATSEN
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op het terrein bij het gebouw.
€ 2.750 per plaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
P.M.

Opleveringsniveau

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per 1 maart 2023.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
De ruimte is onder meer voorzien van:
Pantry;
Toilet;
Design verlichting;
Houten vloer.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Bereikbaarheid

Auto
Het object is goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A10 via afslag S114 “Zeeburg”, Zeeburgereiland en Kattenburg.

Parkeren
Op eigen terrein (5 parkeerplaatsen) tevens is er in de straat de mogelijkheid om betaald te parkeren langs de openbare weg.

Openbaar vervoer
Goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 7 en buslijn 22 zijn op loopafstand van het object bereikbaar. Tevens is Tramlijn 26 op loopafstand welke een rechtstreekse verbinding heeft met Centraal Station.