Oosterdoksstraat 80

Omschrijving

HET GEBOUW
Kantoorgebouw ‘De Alexander’ op het Oosterdokseiland in Amsterdam onderscheidt zich door zijn representatieve uitstraling en gunstige ligging vlak bij Amsterdam Centraal Station. Het gebouw is modern en hoogwaardig afgewerkt. Onlangs is de entree en receptieruimte grondig gerenoveerd, waardoor de ontvangstruimte een warme en sfeervolle ambiance biedt. De Alexander is de ideale locatie voor bedrijven die willen profiteren van de vele voorzieningen in de binnenstad van Amsterdam, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. De unieke ligging naast Centraal Station, samen met de mix van wonen, werken en recreëren, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Het Oosterdokseiland behoort tot de meest gewilde plekken van Amsterdam. Het ligt tussen het historische stadscentrum en het IJ, naast Centraal Station en op slechts 10 minuten rijden van de Ring A10.

In de directe nabijheid bevinden zich tal van voorzieningen, zoals de Openbare Bibliotheek, het Muziekgebouw aan ’t IJ, LuminAir Amsterdam, diverse restaurants en sportscholen. Grote bedrijven zoals TomTom en Booking.com zijn gevestigd in de directe omgeving. Daarnaast huisvest het gebouw het hoofdkantoor van JDE Douwe Egberts.

Kenmerken

Verhuurbare oppervlakte

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Circa 293 m² v.v.o. kantoorruimte voor de verhuur
beschikbaar gelegen op de 5e verdieping.

AANVANGHUURPRIJS
€ 350,- per m² v.v.o. per jaar

SERVICEKOSTEN
€ 67,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als
verrekenbaar voorschot.

PARKEREN
Parkeerplaatsen zijn te huur vanaf € 342,- per maand voor
een 5/7 overdag abonnement (7-19 uur).

Bovengenoemde huurprijs dient te worden vermeerderd
met BTW.

Opleveringsniveau

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal als volgt worden opgeleverd, inclusief:
– Gerenoveerde entree;
– Receptievoorziening op de begane grond;
– Liften;
– Vernieuwde systeemplafonds voorzien van led verlichting;
– Mechanische ventilatie met topkoeling;
– Gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
– Verdiepingshoge ramen (deels te openen);
– Computervloer;
– Turn-key oplevering van de ruimte is bespreekbaar.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw heeft energielabel A.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Bereikbaarheid

Auto:
Via de Piet Heintunnel en de IJ-tunnel is de Oosterdoksstraat per auto uitstekend bereikbaar. Zowel de binnenstad als de ringweg A10 liggen op vijf minuten afstand. Via de A10 zijn andere steden gemakkelijk te bereiken. Parkeren is mogelijk in de parkeergarage onder het gebouw.

Openbaar vervoer:
Het Centraal Station ligt op een steenworp afstand. Vanaf hier kan gebruik worden gemaakt van diverse tram-, spoor-, metro- en buslijnen.