Paulus Potterstraat 20

Omschrijving

HET GEBOUW
De zeer representatieve kantoorruimte is gelegen in Amsterdam Zuid, aan het Museumplein. In de directe omgeving zijn diverse musea te vinden waaronder het van Gogh Museum, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum. Op zeer geringe afstand ligt het Concertgebouw, de luxe
winkelstraat de P.C. Hooftstraat en het Vondelpark. De grachtengordel, De Pijp en het Leidseplein bevinden zich op loopafstand.

De kantoorruimte beschikt over een riante ontvangsthal. Het mooie trapportaal leidt naar de verschillende verdiepingen (per lift). De grote werkkamers zijn voorzien van visgraat houten vloeren, airconditioning en hebben mooie uitzichten over het Museumplein alsmede de royale tuin.

Kenmerken

Verhuurbare oppervlakte

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 117 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 3e verdieping.

AANVANGHUURPRIJS
€ 52.650,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en BTW. Voor o.a. de navolgende leveringen en diensten:
• Elektriciteitsverbruik algemene en gehuurde ruimte inclusief vastrecht;
• Gas-/ en waterverbruik inclusief vastrecht;
• Onderhoud van alle technische installatie(s);
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten;
• Onderhoud en vervanging van verlichting en noodverlichting in de algemene ruimten;
• De kosten van eventueel noodzakelijke uitbreiding van het voorzieningenpakket;
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

AANVAARDING
Per 1 december 2025.

Opleveringsniveau

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
• Representatieve entree;
• Luxe eigen pantry;
• Verlichting in de gemeenschappelijke ruimten;
• Eigen toiletgroep;
• Liftinstallatie;
• Moderne elektriciteitsinstallatie inclusief kabelgoten;
• Koeling van diverse kantoorruimten;
• Intercom installatie;
• Gestuukte wanden en plafonds.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex
(CPI), reeks alle huishoudens 2015=100.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren plus een verlenging van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12
maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient
derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten
blijvend te leveren.

Bereikbaarheid

Auto
Via de ring A10, afslag S110, via de Amsteldijk, Stadhouderskade of Van Woustraat. Er is een taxistandplaats op loopafstand van het object.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg of in de garage onder de Albert Heijn supermarkt, te weten de bewaakte en gesloten parkeergarage Q-park schuin aan de overkant op het Museumplein gelegen.

Openbaar vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De halte van tramlijnen 2, 5 en 12 zijn gelegen tegenover het object.