Vijzelgracht 53
Omschrijving
HET GEBOUW
Het object is gelegen aan de Vijzelgracht 51-53 te Amsterdam. Door de ligging nabij het Weteringcircuit en de Stadhouderskade ligt het pand centraal in de stad doch ook strategisch naar de uitvalswegen toe. Veel winkel- en restaurant voorzieningen in de directe omgeving. De halte op de Vijzelstraat van de Noord/Zuidlijn stopt recht voor de deur.
Een representatief kantoorpand, met een goede daglichttoetreding en een gemeenschappelijke entree met liftinstallatie naar de verdiepingen. Daarnaast zijn de technische installaties in 2025 (CV en airconditioning) vervangen.
Kenmerken
Verhuurbare oppervlakte
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Totaal is er circa 495,91 m² kantoorruimte beschikbaar, al volgt verdeeld:
1ste verdieping: 179,05 m²
2de verdieping: 158,43 m²
5de verdieping: 158,43 m²
Deelverhuur mogelijk vanaf 158,43 m²
AANVANGHUURPRIJS
€ 350,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting
Bovenstaande bedragen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Een voorschotbedrag van € 75,- per m² per jaar, met aan het eind van een periode een verrekening op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten, voor de navolgende leveringen en diensten:
– Verbruik van gas, elektra (middels tussenmeters per verdieping) en water alsmede vastrecht;
schoonmaak algemene ruimten alsmede de gehuurde ruimten;
– Brandmeldinstallatie;
– Tagsysteem;
– Onderhoud liftinstallatie;
– Onderhoudscontracten technische- en noodinstallaties;
– Onderhoud dak;
– Glasbewassing buitenzijde;
– OZBG (gemeente Amsterdam);
– Eventueel noodzakelijk geachte uitbreidingen van het pakket te leveren diensten;
– 5% administratiekosten.
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per 1 Juli 2026
Opleveringsniveau
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.
VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen;
– Pantry;
– Verlichting;
– Toiletgroepen;
– Hoogwaardige/energiezuinige installaties (in 2025 vervangen);
– Liftinstallatie;
– Energielabel A.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, één jaar na huuringangsdatum, op basis van het verloop der prijsindexcijfers (“CPI- reeks Alle Huishoudens”) zoals vast te stellen door het Centraal Bureau voor de Statistiek (2015=100).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar, met een optie tot verlenging van 5 (vijf) jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract voor kantoorruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.
BTW
Er zal geopteerd worden voor B.T.W.-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% B.T.W.-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
Bereikbaarheid
Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer (10 minuten van Centraal Station) met de tramlijnen 4, 9, 16, 24 voor de deur en lijnen 1, 2, 5 en 7 op 5 minuten loopafstand. Metrostation ‘’Noord/Zuidlijn’’ ligt op steenworp afstand.
Aan de openbare weg (betaald) parkeren.
