Westerdoksdijk 1
Omschrijving
HET GEBOUW
Het betreft een hoogwaardige kantoorruimte, welke verdeeld is over de begane grond en de verdieping hieronder gelegen (tevensstraatniveau aan het plein) van het gebouw aan de Westerdoksdijk1. De ruimte beschikt over 3 eigen entree mogelijkheden en een representatieve receptie. De indeling omvat meerdere vergaderruimtes van verschillende groottes. Door de hoeveelheid daglichttoetreding kunnen werkplekken efficiënt verdeeld worden. wat resulteert in een functionele en prettige kantooromgeving. Per verdieping is er een pantry aanwezig en het object is voorzien van airconditioning en vloerverwarming.
Het gebouw bevindt zich op een zeer aantrekkelijke locatie, direct aan het water, en biedt zowel vanuit de kantoorruimte als vanuit het gemeenschappelijke dakterras een prachtig uitzicht over het IJ. Gezien de ligging aan de Westerdoksdijkis enerzijds Amsterdam Centraal Station op steenworp afstand gelegen, en anderzijds is per auto binnen 10 minuten de Ring-A10 West te bereiken.
Daarnaast is de Amsterdamse Jordaan binnen enkele minuten met de fiets te bereiken.
Er zijn 16 parkeerplaatsen bij de kantoorruimte te huur, in de parkeergarage gelegen onder het object, onderdeel van het complexLa Grande Cour.
Kenmerken
Verhuurbare oppervlakte
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Circa 567 m² v.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte verdeeld als volgt:
• Begane grond: ca. 96 m² v.v.o.
• Begane grond: ca. 471 m² v.v.o.
AANVANGSHUURPRIJS
€ 300,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
PARKEERPLAATS
€ 3.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder is zelf verantwoordelijk voor aansluiting op de diverse nutsvoorzieningen. Daarnaast zal huurder zelf onderhoudscontracten inzake de diverse installaties aan gaan, inclusief (niet limitatief):
-alarminstallatie en opvolging;
-airconditioning;
-warm water voorziening tbv vloerverwarming.
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.
BESTEMMING
De publiekrechtelijke bestemming is:
-Kantoorruimte, alsmede kantoorruimte met baliefunctie;
-Galerie;
-Bedrijven.
VOORZIENINGEN
– Klimaatsysteem;
– Toiletgroep en douche;
– Pantry per verdieping;
– Receptiebalie;
– Vloerafwerking;
– Verlichtingsarmaturen;
– Gezamenlijk dakterras;
Opleveringsniveau
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belasteverhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belasteleveringen en diensten blijvend te leveren.
Bereikbaarheid
Auto
Het object is uitstekend bereikbaar per auto via de centrumring S100, met een directe aansluiting op de ring A10 via afslag S102.
Parkeren
Er zijn 16 parkeerplaatsen beschikbaar bij het gehuurde, tevens is het mogelijk om op de openbare weg bemeterd te parkeren.
Op circa 2 minuten loopafstand bevindt zich parkeergarage IJDock.
Openbaar vervoer
Openbaar vervoer is uitstekend geregeld via buslijn 48 richting Station Sloterdijk. Amsterdam Centraal Station ligt op circa vijf minuten loopafstand en biedt trein-, tram-en busverbindingen, evenals veerdiensten richting Amsterdam-Noord.
