Beethovenstraat 70

Omschrijving

HET GEBOUW
De winkelruimte bevindt zich op een uitstekende locatie aan de Beethovenstraat 70 in Amsterdam Oud-Zuid. Deze representatieve ruimte is gesitueerd op de begane grond met een souterrain. In totaal betreft dit circa 80 m². Dankzij de overzichtelijke indeling en de brede gevel heeft de winkel een aantrekkelijke uitstraling en veel zichtbaarheid richting passanten.

De Beethovenstraat staat bekend als een van de meest chique en levendige winkelstraten van Amsterdam. Het winkelgebied onderscheidt zich door een breed en gevarieerd aanbod: van hoogwaardige mode-en lifestylewinkels tot luxe gebruiksartikelen en dagelijkse voorzieningen. Naast het uitgebreide winkel aanbod dragen de diverse horecagelegenheden in de straat –variërend van stijlvolle koffiezaken tot gezellige lunchplekken –bij aan de levendige sfeer en maken zij het gebied tot een aantrekkelijke bestemming voor zowel buurtbewoners als bezoekers van buiten de stad.

Kenmerken

Verhuurbare oppervlakte

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 80 m² winkelruimte als volgt verdeeld:

Begane grond: 68 m²
Souterrain: 12,7 m²

AANVANGSHUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
PM

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per 1 februari 2026

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is winkelruimte.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Minimaal 5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Bereikbaarheid

Auto
De ruimte is goed bereikbaar via de A10, afslag S108 en S109.

Openbaar vervoer
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende stations dichtbij het object gelegen en er stoppen vele trams en bussen voor de deur, zoals tram 5 en 24.