Waterlooplein 199

Omschrijving

HET GEBOUW
Het betreft een representatieve en veelzijdige bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 164,48 m² v.v.o., verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De ruimte is gelegen op een uitstekende, centrale en zeer aantrekkelijke locatie aan het Waterlooplein 199, midden in het historische hart van Amsterdam.

Dankzij de prominente ligging, op steenworp afstand van de Amstel, beschikt de locatie over een uitstekende zichtbaarheid en een karakteristieke, dynamische uitstraling.

De directe omgeving kenmerkt zich door een veelzijdige mix van culturele voorzieningen, gerenommeerde horecagelegenheden en diverse winkels. Deze combinatie zorgt voor een levendige en inspirerende omgeving. Bovendien bevindt metrostation Waterlooplein zich op korte loopafstand, waardoor de bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer.

Kenmerken

Verhuurbare oppervlakte

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier in totaal circa 164,48 m² v.v.o. bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
• Begane grond: circa 105,54 m²
• Eerste verdieping: circa 58,94 m²

AANVANGHUURPRIJS
€ 51.500,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is verantwoordelijk voor periodiek onderhoud (entreedeur, installaties etc.) en voor verbruikskosten (G/E/W) alsmede de gemeentelijke belastingen (gebruikers deel).

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

BESTEMMING
De voor Gemengd -1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– kantoor;
– voorzieningen met inbegrip van additionele horeca, met uitzondering van kinder(dag)opvang en automatenhallen, en met inachtneming van het bepaalde in artikel 5.5.1;
– galeries;
– consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons, tenzij op de verbeelding aangeduid en met inachtneming van artikel 5.5.3;
– bedrijven, met inachtneming van het bepaalde in artikel 5.5.5;
– detailhandel, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, minisupermarkten, souvenirwinkels, growshops, headshops en seedshops, tenzij op de verbeelding aangeduid en met inachtneming van artikel 5.5.3;

Voor een volledige omschrijving van het bestemmingsplan verwijzen wij derhalve naar www.omgevinsgwet.overheid.nl.

Opleveringsniveau

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Bereikbaarheid

Auto
Waterlooplein 199 is goed bereikbaar met de auto via de Valkenburgerstraat (S116) en de IJtunnel, met directe aansluiting op de ringweg A10. Vanuit de A10 is het centrum snel te bereiken, waardoor ook locaties zoals Amsterdam-Zuid, Schiphol en omliggende regio’s goed toegankelijk zijn.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg rondom het Waterlooplein, waar betaald parkeren geldt. In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse parkeergarages op loopafstand onder andere de Q park Waterlooplein.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Metrostation Waterlooplein ligt direct voor de deur en biedt toegang tot metrolijnen 51, 53 en 54 met een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal, Amsterdam Amstel en Station Zuid. Ook stoppen meerdere tramlijnen (waaronder lijn 14) in de directe nabijheid, wat zorgt voor een vlotte verbinding binnen de stad.