Gyroscoopweg 2N

Omschrijving

HET GEBOUW
Gyroscoopweg 2N in Amsterdam betreft een functioneel bedrijfsobject, geschikt voor logistieke en bedrijfsactiviteiten in combinatie met kantoorruimte. Het object is verdeeld in twee zelfstandige units (A en B), welke zowel afzonderlijk als gezamenlijk te huur zijn. Dankzij de efficiënte indeling, goede laad-en losfaciliteiten en de mogelijkheid tot gerenoveerde kantoorruimten biedt het pand een representatieve en flexibele huisvestingsoplossing.

Het gebouw kenmerkt zich door een efficiënte indeling, goede laad-en losfaciliteiten en kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. De kantoorruimten kunnen volledig gerenoveerd worden opgeleverd, dit in overleg met de toekomstige huurder. Daarnaast wordt het pand aan de buitenkant gerenoveerd, zodat het pand er weer fris en strak bij staat.

Kenmerken

Verhuurbare oppervlakte

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Totaal: ca. 5.552 m² v.v.o., als volgt verdeeld:

Unit A
Bedrijfsruimte: ca. 1.512 m² v.v.o. Kantoorruimte beneden: ca. 98 m² v.v.o.
Kantoorruimte boven: ca. 229 m² v.v.o.
Totaal: ca. 1.839 m² v.v.o.

Unit B
Bedrijfsruimte: ca. 3.101 m² v.v.o.
Kantoorruimte beneden: ca. 151 m² v.v.o.
Kantoorruimte boven: ca. 461 m² v.v.o.
Totaal: ca. 3.713 m² v.v.o.

AANVANGHUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

PARKEER GELEGENHEID
Circa 40 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is bedrijfs-/kantoorruimte.

Opleveringsniveau

OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse
-Vrije hoogte: ca. 7 meter;
-Vloerbelasting opslag: 2.000 kg/m²;
-4 loadingdocks;
-2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
-Direct firedheaters;
-Acculaadstation;
-LED verlichting.Kantoorruimte (2 bouwlagen)
-Volledige kantoor kan worden gerenoveerd;
-Systeemplafonds met LED verlichting;
-Centrale verwarming;
-Luchtbehandeling;
-Databekabeling via kabelgoten.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
20 (twintig) jaar derhalve tot 31 januari 2047. Deze huurovereenkomst wordt vervolgens voortgezet voor aansluitende perioden van 5 (vijf) jaar, behoudens opzegging van de huurovereenkomst door één der partijen, met een opzegtermijn van tenminste 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belasteverhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belasteleveringen en diensten blijvend te leveren.

Bereikbaarheid

Auto
Uitstekend bereikbaar via de ring A10 (afslag S101 en S102)

Parkeren
Er zijn circa 40 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Openbaar vervoer
NS Station Sloterdijk ligt op ca. 20 minuten loopafstand.