Jacob Bontiusplaats 44/46/48/52 | Magazijn van Gent

Omschrijving

Oostenburg maakt deel uit van de Oostelijke Eilanden, die rond 1650 gedeeltelijk zijn aangelegd in het IJ en deels gegraven zijn in de destijds oostelijk gelegen weilanden. Van oudsher waren op de Oostelijke eilanden vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het IJ veel scheepswerven en toeleveringsbedrijven gevestigd. Na de opheffing van de VOC in 1795 werd het eiland vanaf 1827 opnieuw in gebruik genomen door Werkspoor een fabriek voor het maken van stoommachines die in 1954 fuseerde met Stork die hier zijn dieselmotoren bouwden en het terrein in 1998 verkocht aan IBC vastgoed.

Ingeklemd tussen het oude centrum en nieuwe woonwijken aan het IJ, ademt het eiland nog de sfeer uit van de negentiende- en twintigste-eeuwse industriële geschiedenis van Amsterdam. Ieder gebouw in deze nieuwe waterrijke stadswijk heeft in het plan een eigen identiteit. Enerzijds omdat voor ieder gebouw een andere architect verantwoordelijk is en anderzijds doordat sprake is van een sterke gebiedsregie vanuit de gemeente waarbinnen sterk op ontwerp en materialisatie wordt gestuurd.

Het eiland wordt autoluw en is per auto alleen bereikbaar via de Conradstraat. Het wordt een wijk met groene daken en hergebruik van materialen uit het industriële verleden. Zonnepanelen en warmtelevering uit de grond zorgen ervoor dat Oostenburg een duurzame buurt wordt. Nu al is het erg geliefd door café-restaurants Roest en Rosa & Rita alsmede door Inntel hotel & restaurant met een terras aan de kade. Verrassende initiatieven en spannende concepten trokken nieuwsgierige bezoekers jarenlang naar de historische Van Gendthallen.

Kenmerken

Het gebouw

Magazijn van Gendt ligt naast Pakhuys Isabel aan de Jacob Bontiusplaats. Alle etages van dit lichte en moderne pand zijn te huur als kantoor- of bedrijfsruimte. De begane grond biedt ruimte aan een winkel, bedrijfsruimte en/of showroom.

Verhuurbare oppervlakte

Jacob Bontiusplaats 44 – MAGAZIJN VAN GENDT- VERHUURD
Type: bedrijfsruimte/ kantoor
Oppervlakte: 244 m²
Verdieping: 1e verdieping
Huurprijs: € 250,- per m2 per jaar / € 5083,33 per maand
onder optie

Jacob Bontiusplaats 46 – MAGAZIJN VAN GENDT
Type: bedrijfsruimte/ kantoor
Oppervlakte: 244 m²
Verdieping: 2e verdieping
Huurprijs: € 250,- per m2 per jaar / € 5083,33 per maand

Jacob Bontiusplaats 48 – MAGAZIJN VAN GENDT
Type: bedrijfsruimte/ kantoor
Oppervlakte: 244 m²
Verdieping: 3e verdieping
Huurprijs: € 250,- per m2 per jaar / € 5083,33 per maand
Bijzonder: mogelijkheid tot realiseren dakterras

Jacob Bontiusplaats 52 – Pakhuys Isabel
Type: bedrijfsruimte/ kantoor/ winkel
Oppervlakte: 64,5 m²
Verdieping: begane grond
Huurprijs: € 300,- per m2 per jaar / € 1600,00 per maand

796 m² (in units vanaf 244 m²)

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
Voor de navolgende leveringen en diensten:

• schoonmaak algemene ruimte en fietsenstalling;
• tuinonderhoud gezamenlijke binnentuin;
• administratiekosten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Verwachting Q3 2022

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is commercieel en bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau

CASCO oplevering:

• afgewerkte entree met intercom en brievenbus;
• voorbereiding internet (Glasvezel?);
• elektra tot in de meterkast;
• aansluitingen sanitair/ pantry;
• vlakke of egale dekvloer;
• industrieel (onafgewerkt) plafond;
• technische ruimte voorzien van WKO installatie t.b.v. warmen en koelen (door huurder verplicht op aan te sluiten);
• onafgewerkte wanden;
• voorzien van lift;

Of volledig afgewerkt voor € 350,- per m2 per jaar.
TURNKEY oplevering:

• alles tot het CASCO behorende
• hoogwaardige afwerking;
• binnenwanden;
• vrij indeelbaar;
• verlichting in overleg;
• pantry voorzien van inbouwapparatuur (combi-oven, koel-vriescombi en vaatwasser);
• sanitaire voorzieningen dames/ heren;
• industrieel gespoten plafond;
• vloerafwerking in overleg;
• wandafwerking in overleg;
• vloerverwarming/koeling;
• kabelgoten v.v. data- en telefoonbekabeling.

Bereikbaarheid

OV
Het voormalige industrieterrein Oosten-burg Noord is één van de Oostelijke Eilanden. Het terrein ligt tussen de spoorlijn Amsterdam/Utrecht, de Oostenburgervaart, de Oostenburgerdwarsvaart en de Wittenburgervaart.

Tramlijn 26 op het Rietlandpark brengt u binnen 3 minuten naar Amsterdam CS. Tramlijn 10 is binnen 4 minuten op het Weesperplein met haar metro en tramverbindingen.

AUTO
Circa 5 minuten verder bevindt u zich op het Leidseplein. Met de auto neemt u afslag S114 op de A10 waarna u binnen 3 minuten naast het gebouw kan parkeren in de parkeergarage. Het is mogelijk om in de parkeergarage van Q-park een abonnement aan te vragen.