Koivistokade 1 | Vanaf 536 m²
Omschrijving
Het object is onderdeel van een markant multi-tenant kantoorgebouw ontworpen door Dedato Architecten. De ruimte welke momenteel beschikbaar is, beschikt over een eigen hoofdentree, lift en trappenhuis.
De Houthavens is een relatief nieuw gebied in Amsterdam. De eerste huurders (niet Haven gerelateerd) zijn hier in 2006 zich gaan vestigen. Daarna heeft het gebied een volledige metamorfose ondergaan en is in een snel tempo veranderd in een gebied welke zeer in trek is bij de creatieve industrie. Inmiddels zijn er al veel mooie partijen die zich in dit gebied hebben gevestigd waaronder, PVH (o.a. Tommy Hilfiger, Calvin Klein), Hugo Boss, Tuvalu Media, Dedato Architecten, Vue Cinema’s, Theater Amsterdam, Media Monks, Ikea, Red Bull, Diesel en Barts.
Onlangs is er een hele nieuwe woonwijk gebouwd aan de Haparandadam. Hierdoor ontstaat er meer levendigheid, komt er naast een Theater ook een bioscoop en zijn er een tal van horeca zaken geopend ( o.a. Pont 13, REM Eiland, Restaurant Karaat en Lars Amsterdam). Om cliënten te ontvangen voor een langdurig werkbezoek in de Houthavens is Hotel Moxy Amsterdam geopend waar men in stijl kan overnachten.
Kenmerken
Verhuurbare oppervlakte
Het betreft 1.734 m² kantoorruimte verdeeld over de 2de, 3de en 4de verdieping.
Unit 1
2de verdieping: 536 m² v.v.o. alsmede 5 parkeerplaatsen
Unit 2
3de verdieping: 599 m² v.v.o. alsmede 5 parkeerplaatsen
4de verdieping: 599 m² v.v.o. alsmede 5 parkeerplaatsen
De 3de en 4de verdieping dienen als één ruimte te worden verhuurd in verband met de aanwezige inpandige trap.
AANVANGHUURPRIJS
€ 267,20,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten. (prijspeil 2021)
HUURPRIJS PARKEREN
€ 2.542,- per plek per jaar te vermeerderen met BTW. (prijspeil 2021).
Unit 1: 5 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.
Unit 2: 10 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.
Het betreft een onderhuursituatie.
SERVICEKOSTEN
€ 38,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting (fixed, zonder nacalculatie).
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.
BESTEMMING
Kantoor-/ showroom-/ bedrijfsruimte met parkeren (t.b.v. de creatieve industrie).
Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- diverse glazen scheidingswanden;
- keuken (3x);
- diverse toiletgroepen;
- huidige installaties t.b.v. koeling;
- aanwezige verlichting (inclusief verlichting entree);
- lift (gemeenschappelijk);
- toegangscontrole systeem middels tags;
- zonwering (binnenzijde);
- aanwezige vloer;
- kabelgoten.
Bereikbaarheid
Auto
Vanaf de A10 west, afslag S102 Sloterdijk / Teleport, de Transformatorweg / Spaarndammerdijk S101 en de Archangelweg wordt de locatie binnen enkele minuten vanaf het rijkswegennet bereikt. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk / Tasmanstraat en Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt.
Openbaar vervoer
Bus 22 vanaf Amsterdam Centraal Station stopt vlak naast het object aan de Danzigerkade, bushalte Koivistokade. De bushalte bevindt zich op de hoek van Koivistokade / Danzigerbocht. Deze bus rijdt circa elke 10 minuten.
Bus 48 rijdt vanaf de halte op de Koivistokade over het Centraal Station naar het R.J.H. Fortuijnplein. Hierdoor is er een directe verbinding mogelijk van het Centraal Station naar bushalte Koivistokade.
