Olga de Haasstraat 103-105

Omschrijving

DE LOCATIE
Het nieuwbouwproject “Justus” verrijst op het westpuntje van het Zeeburgereiland in de wijk Sluisbuurt gelegen aan de Olga de Haasstraat. Dit markante gebouw wordt straks een architectonisch icoon: een combinatie van hoogbouw – 33 verdiepingen! – en laagbouw, met onderin ruimte voor fitness, horeca en maatschappelijk functies. De Sluisbuurt op het Zeeburgereiland  wordt een duurzame, groene wijk aan het water en vlakbij het centrum. Er komen 5.500 woningen in een mix van lage en hoge gebouwen.

HET GEBOUW
De commerciële plint gelegen naast en het wooncomplex “Justus”. De commerciële ruimte is totaal ca. 952 m² groot. Op de begane grond is ruimte voor een horeca voorziening (lunchcafé/café of restaurant) van ca 285 m² en op de 1ste verdieping, met eigen ingang op de begane is ruimte voor een sportschool/fitness, een maatschappelijke functie van ca 668 m².

Kenmerken

Verhuurbare oppervlakte

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 952,2 m² commerciële plint alsmede 3  parkeerplaatsen is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:

Olga de Haasstraat 103
Begane grond: 284,50 m²

Olga de Haasstraat 105
1ste verdieping: 667,70 m²

Bovenstaand metrage dient nog vastgesteld te worden conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

AANVANGHUURPRIJS COMMERCIELE RUIMTE
€ 225,00 per m² per jaar (in casco staat).

AANVANGSHUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 2.500,00 per plaats per jaar.

Opleveringsniveau

HUURINGANGSDATUM
1 juni 2024.

SERVICEKOSTEN
Nog te bepalen.

BESTEMMING
– maatschappelijke functies (o.a. cultuur, recreatief);
– horeca I, III, IV en V;
– fitness

Zie voor de volledige bestemming www.ruimtelijkeplannen.nl

VOORZIENINGEN
Casco opleveringsniveau en aansluitingen in de meterkast.

HUURTERMIJN
5 jaar.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien de BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2012 of 2015 eventueel aangevuld met voorwaarden vanuit verhuurder.

Bereikbaarheid

Justus is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Tram 26 brengt je binnen een paar minuten naar Amsterdam Centraal en de Ringweg A10 ligt enkele honderden meters verderop. De wijk zelf is autoluw, maar onder Justus komen circa 33 parkeerplekken optioneel beschikbaar voor huurders en ook aan een ruime fietsenstalling is gedacht.