Stadionweg 131-137
Omschrijving
HET GEBOUW
Het object bevindt zich op een historische locatie in het Stadsdeel Zuid aan de Stadionweg, nabij het Olympisch Stadion. Dit stadion werd in 1927 gebouwd voor de Olympische Zomerspelen van 1928. Het Stadionplein werd aangelegd om het autoverkeer tijdens de Olympische Spelen beter te kunnen beheersen. Tegenwoordig worden er nog steeds vele evenementen op deze plek georganiseerd zoals de jaarlijkse kermis en de marathon van Amsterdam.
In dit gedeelte van Amsterdam Oud-Zuid wordt de omgeving gekenmerkt door een exclusief woon-/ en leefklimaat. Op loopafstand zijn een groot aantal voorzieningen zoals winkels, restaurants en hotels aanwezig. In de directe omgeving is een aantal vooraanstaande (inter)nationale advocatenkantoren en andere zakelijke dienstverleners gevestigd in zowel historische kantoorvilla’s als moderne kantoorpanden.
De ruimte is ca. 458 m² groot verdeeld over de kelder, begane grond en de eerste verdieping, in totaal betreffen het 12 werkkamers. De achtergelegen riante tuin alsmede het tuinhuis zijn exclusief door huurder te gebruiken.
Kenmerken
Verhuurbare oppervlakte
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 458 m² archief-/ kantoorruimte verdeeld als volgt:
Kelder: 80 m² archiefruimte
Begane grond: 260 m² kantoorruimte
1ste verdieping: 118 m² kantoorruimte
Geen deelverhuur mogelijk.
AANVANGHUURPRIJS
Kantoorruimte (begane grond + 1ste verdieping)
€ 425,- per m² per jaar te, vermeerderen met omzetbelasting
Archiefruimte (kelder)
€ 125,-per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting
SERVICEKOSTEN
Huurder zal rechtstreeks abonnementen met de nutsleveranciers aangaan alsmede onderhoudscontracten aangaan met betrekking tot de installaties en de tuin.
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.
VOORZIENINGEN
De ruimte zal opgeleverd worden inclusief de navolgende voorzieningen:
• Dubbelglas;
• Toiletgroepen;
• Pantry’s;
• Airco d.m.v. splitunits;
• Gedeeltelijk voorzien van parket (begane grond);
• Royale tuin met tuinhuis;
• Eigen entree.
Opleveringsniveau
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belasteverhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belasteleveringen en diensten blijvend te leveren.
Bereikbaarheid
Auto
Met de auto is het object goed te bereiken via de ringweg A10 afslag S108.
Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).
Openbaar vervoer
Het object ligt op één minuut loopafstand van de tram-en bushalte Olympiaplein. Vanaf hier rijden tram 24 en 5 (richting Centraal Station –VU) alsmede bus 15 (NS-station Zuid –NS-station Sloterdijk) en bus 288 (Centraal Station –Nieuw Sloten).
