Wanningstraat 4-6
Omschrijving
HET GEBOUW
Zeer goed gelegen kantoorruimte gelegen aan de Wanningstraat in Amsterdam Zuid nabij het Concertgebouw, Museumplein, Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat met diverse winkel-/ en restaurantvoorzieningen. De beschikbare ruimte bestaat uit een souterrain met zeer hoge plafonds en veel daglichttoetreding en een eveneens zeer lichte bel-etage.
Het pand is bij uitstek geschikt voor dienstverleners zoals advocatuur, notarissen, accountants en dergelijke.
Kenmerken
Verhuurbare oppervlakte
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is er circa 355 m² beschikbaar welke is verdeeld over het souterrain en de bel-etage.
AANVANGHUURPRIJS
€ 89.500,- per jaar exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Voorschotbedrag van € 100,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
– Onderhoud van de technische installaties;
– Waterverbruik en vastrecht;
– Schoonmaak algemene entree;
– 5% administratie kosten.
Huurder heeft eigen meters voor elektra en gas.
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.
Opleveringsniveau
VOORZIENINGEN
Het object wordt o.a. met de navolgende voorzieningen opgeleverd;
– pantry, voorzien van apparatuur;
– sanitaire groepen voor dames en heren;
– kabelplinten voorzien van elektra;
– gedeeltelijk voorzien van airconditioning;
– intercomsysteem voorzien van camera en kleurenscherm;
– volledig lichtplan met gedeeltelijk inbouwverlichting;
– luchtventilatie.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12
(twaalf) maanden. Afwijkende termijnen in overleg bespreekbaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals
opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve
voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
Bereikbaarheid
Auto
Amsterdam Zuid staat bekend om zijn goede bereikbaarheid met de auto vanaf de Ringweg A10 (afslagen S 107, S108 en S109).
Parkeren
Parkeren op de openbare weg (bemeterd). Tevens kan men parkeren in de nabijgelegen parkeergarage Q-park Museumplein.
Openbaar vervoer
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 2,5 en 12 stoppen op de tramhalte Van Baerlestraat (Museumplein) welke op steenworp afstaand is gelegen. Verder stoppen tramlijnen 1, 7, 11 en 19 om de hoek alsmede verscheidene buslijnen.
