Schoolstraat 2F

Omschrijving

HET GEBOUW
De voor verhuur beschikbare unit betreft ca. 145 m² VVO kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping, inclusief een pro ratoaandeel in de algemene ruimten.

De ruimte is gelegen tussen de toegangsweg Overtoom en het Vondelpark, in de zeer gewilde Vondelparkbuurt. Het gebouw is in 2021op zeer hoogwaardige wijze gerenoveerd en is voorzien van een A++ energielabel.
In de omgeving zijn veel voorzieningen zoals winkels en restaurants gevestigd. De omgeving biedt een representatieve huisvestingaan bedrijven alsmede een evenzo exclusief woonklimaat.

Kenmerken

Verhuurbare oppervlakte

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Ca. 145 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op eerste verdieping inclusief een pro rato aandeel in de algemene ruimten.

De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een kantoorcomplex, tussen de Schoolstraat en de Saxenburgerstraat.

VERHUURPRIJS
€ 350,- m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
P.M.

INGANGSDATUM
Per direct.

BESTEMMING
In het vigerende bestemmingsplan (Oud West 2018) heeft het object aan de Schoolstraat 2F de bestemming ‘Gemengd -5’, waaronder begrepen:
-kantoorruimte;
-maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidsgevoelige maatschappelijke voorzieningen;
-bedrijf in alle bouwlagen, kelder en souterrain ;
-cultuur en ontspanning in alle bouwlagen, kelder en souterrain.

Voor uitgebreide informatie zie ook www.omgevingswet.overheid.nl

Opleveringsniveau

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2025=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OPZEGTERMIJN
Tenminste 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurtermijn.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar waarna telkenmale verlengd met 5 (vijf) jaar. In overleg zijn kortere huurperioden beschikbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Bereikbaarheid

Auto
Het object is goed te bereiken per auto via de ringweg A10 afslag S106, S107 en afslag S108. Via afslag S106 is de ringweg A10 in 5 minuten vanaf het object te bereiken.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Het object is uitstekend te bereiken per openbaar vervoer via de tramlijnen 1 en 11. Uitstappen bij halte Rhijnvis Feithstraat.